Modelo de contrato de alquiler de kiosco escolar
Última actualización: 23 de julio de 2026
Aquí puedes descargar gratis un modelo de contrato de alquiler de kiosco escolar en Word y revisar las cláusulas que debes adaptar antes de firmarlo. El formato regula el plazo, el pago, los servicios, el inventario, los productos autorizados, las condiciones de higiene, las obligaciones de las partes y la devolución del espacio.
La plantilla está pensada principalmente como referencia para una institución educativa privada. Si el kiosco pertenece a un colegio público, no debe utilizarse automáticamente como un alquiler privado: primero deben revisarse las bases del proceso de adjudicación y el contrato previsto por el Ministerio de Educación.
Importante: este modelo es orientativo y debe ajustarse al tipo de institución, al espacio entregado y a las condiciones reales del servicio. En una institución educativa pública, el proceso de adjudicación y la firma del contrato se realizan conforme a las bases y a las orientaciones aprobadas mediante la RVM N.° 076-2019-MINEDU.
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Modelo de contrato de alquiler de kiosco escolar en Word
Completa los espacios entre corchetes y elimina las cláusulas que no correspondan. Este modelo de contrato para kiosco escolar en Word puede servir como punto de partida para una institución privada, pero debe adaptarse al acuerdo real. Antes de firmar, verifica quién representa legalmente al colegio, qué bienes se entregan, cómo se pagarán los servicios y qué reglas de alimentación saludable debe cumplir la persona responsable del kiosco.
CONTRATO DE ALQUILER Y USO DE ESPACIO PARA KIOSCO ESCOLAR
Conste por el presente documento el contrato de alquiler y uso de espacio para kiosco escolar que celebran:
LA INSTITUCIÓN: [nombre completo de la institución educativa privada], identificada con RUC N.° [número], con domicilio en [dirección], debidamente representada por [nombres y apellidos], identificado(a) con DNI N.° [número], con facultades suficientes para suscribir este contrato, a quien en adelante se denominará LA INSTITUCIÓN.
EL OPERADOR: [nombres y apellidos o razón social], identificado(a) con DNI/RUC N.° [número], con domicilio en [dirección], debidamente representado(a), de corresponder, por [nombres y apellidos], identificado(a) con DNI N.° [número], a quien en adelante se denominará EL OPERADOR.
Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de acuerdo con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
LA INSTITUCIÓN entrega temporalmente a EL OPERADOR el uso del espacio destinado al kiosco escolar, ubicado en [describir ubicación exacta], para la venta de alimentos y bebidas permitidos y la prestación del servicio autorizado a la comunidad educativa.
El espacio no podrá utilizarse para una finalidad distinta ni para realizar actividades ajenas al servicio del kiosco escolar.
SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN, ESTADO E INVENTARIO DEL ESPACIO
EL OPERADOR declara recibir el espacio en el estado descrito en el acta de entrega y en el inventario que se adjuntan como anexos. Los bienes entregados son los siguientes: [muebles, equipos, instalaciones, llaves, medidores u otros].
Las fotografías, observaciones y condiciones de funcionamiento de los bienes deberán consignarse en el acta de entrega.
TERCERA: PLAZO
El contrato tendrá una duración de [número] meses, desde el [fecha de inicio] hasta el [fecha de finalización]. Cualquier renovación deberá constar por escrito mediante una adenda firmada antes del vencimiento.
La permanencia de EL OPERADOR después de la fecha de finalización no implica una renovación automática.
CUARTA: RENTA Y FORMA DE PAGO
La renta será de S/ [monto] ([monto en letras] soles) por [mes u otro periodo]. EL OPERADOR deberá pagarla hasta el día [número] de cada periodo mediante [depósito, transferencia u otro medio] en la cuenta [datos] o por el canal señalado por LA INSTITUCIÓN.
El comprobante de pago deberá remitirse a [correo o responsable]. Si se acuerda una penalidad por retraso, deberá indicarse expresamente su monto, forma de cálculo y límite: [detallar].
QUINTA: GARANTÍA
Al firmar, EL OPERADOR entregará una garantía de S/ [monto], destinada a cubrir obligaciones pendientes o daños atribuibles a su responsabilidad. La garantía no reemplaza el pago de la renta.
Finalizado el contrato y devuelto el espacio, LA INSTITUCIÓN devolverá la garantía dentro de [número] días hábiles, previa verificación del inventario y deducción sustentada de los montos que correspondan.
SEXTA: SERVICIOS Y GASTOS DE CONSUMO
El pago de agua, electricidad, internet, gas, limpieza u otros servicios se distribuirá de la siguiente manera: [detallar]. Cuando existan medidores independientes, se utilizará el consumo registrado. Si no los hubiera, las partes establecerán una suma o método verificable de cálculo.
SÉTIMA: HORARIO Y CALENDARIO DE ATENCIÓN
EL OPERADOR atenderá durante [horario], respetando el calendario escolar, los recreos, actividades institucionales y disposiciones internas. No podrá atender fuera de los horarios autorizados sin aprobación escrita.
OCTAVA: ALIMENTOS, BEBIDAS E HIGIENE
EL OPERADOR se obliga a comercializar únicamente productos permitidos por la normativa vigente, las disposiciones sanitarias, las reglas internas y la lista aprobada por LA INSTITUCIÓN.
También deberá:
- Mantener el espacio, equipos, utensilios y superficies limpios y en condiciones adecuadas.
- Conservar los alimentos a la temperatura y en las condiciones que correspondan.
- Verificar fechas de vencimiento, integridad de los envases y procedencia de los productos.
- Retirar inmediatamente productos vencidos, deteriorados, contaminados o no autorizados.
- Evitar la venta de productos prohibidos por la normativa o por las reglas del colegio.
- Permitir las inspecciones y atender las observaciones dentro del plazo otorgado.
NOVENA: OBLIGACIONES DE EL OPERADOR
Son obligaciones de EL OPERADOR:
- Pagar puntualmente la renta, los servicios y las demás obligaciones acordadas.
- Utilizar el espacio exclusivamente para el objeto del contrato.
- Conservar el kiosco, los bienes y las instalaciones en buen estado.
- Asumir las reparaciones menores y los daños causados por él, su personal o sus proveedores.
- Cumplir las normas sanitarias, de seguridad, convivencia y protección de los estudiantes.
- Mantener vigentes las autorizaciones, registros o documentos que resulten exigibles.
- Entregar a LA INSTITUCIÓN la relación actualizada del personal que atenderá el kiosco.
- No almacenar sustancias peligrosas ni productos ajenos al servicio.
- No realizar publicidad, promociones o ventas no autorizadas.
- Comunicar inmediatamente cualquier accidente, desperfecto o riesgo detectado.
DÉCIMA: OBLIGACIONES DE LA INSTITUCIÓN
Son obligaciones de LA INSTITUCIÓN:
- Entregar el espacio y los bienes descritos en el inventario.
- Permitir el uso del kiosco durante el plazo y los horarios acordados, salvo suspensión justificada.
- Informar las normas internas y los cambios que afecten el servicio.
- Atender las reparaciones estructurales que no hayan sido causadas por EL OPERADOR.
- Designar a la persona o comisión encargada de la coordinación y supervisión.
DÉCIMA PRIMERA: PERSONAL DEL KIOSCO
EL OPERADOR es responsable de seleccionar, dirigir y supervisar a su personal, así como de cumplir las obligaciones laborales, tributarias, sanitarias y de seguridad que correspondan. El personal deberá respetar las normas de la institución y mantener un trato adecuado con estudiantes, familias y trabajadores.
LA INSTITUCIÓN podrá solicitar el retiro de una persona cuando exista una causa objetiva relacionada con seguridad, convivencia, incumplimiento sanitario o vulneración de las normas internas, sin asumir por ello la condición de empleador.
DÉCIMA SEGUNDA: SUPERVISIÓN Y LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES
LA INSTITUCIÓN podrá realizar supervisiones programadas o no programadas para verificar el cumplimiento del contrato. Las observaciones deberán comunicarse por escrito o mediante acta, indicando el plazo para corregirlas.
La falta de subsanación dentro del plazo podrá dar lugar a penalidades o a la resolución del contrato, según la gravedad y lo acordado.
DÉCIMA TERCERA: PROHIBICIÓN DE CESIÓN Y SUBARRENDAMIENTO
EL OPERADOR no podrá ceder su posición contractual, subarrendar el kiosco, transferir su administración ni permitir que un tercero lo explote sin autorización previa y escrita de LA INSTITUCIÓN.
DÉCIMA CUARTA: MODIFICACIONES E INSTALACIONES
EL OPERADOR no podrá efectuar obras, perforaciones, conexiones, cambios de distribución o instalaciones permanentes sin autorización escrita. Las mejoras autorizadas se regirán por el acuerdo que las partes suscriban antes de ejecutarlas.
DÉCIMA QUINTA: CUSTODIA Y RESPONSABILIDAD
EL OPERADOR es responsable de la custodia de sus productos, dinero, utensilios y equipos propios. LA INSTITUCIÓN no garantiza la ausencia de robos, pérdidas o daños causados por terceros, sin perjuicio de las medidas de seguridad que haya acordado implementar.
Cada parte responderá por los daños que cause por acción, omisión, negligencia o incumplimiento de sus obligaciones.
DÉCIMA SEXTA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN
LA INSTITUCIÓN podrá resolver el contrato, previa comunicación, cuando ocurra alguno de los siguientes supuestos:
- Falta de pago de [número] periodos o incumplimiento reiterado del plazo de pago.
- Venta de productos prohibidos, vencidos, adulterados o no autorizados.
- Incumplimiento grave o reiterado de condiciones sanitarias o de seguridad.
- Cesión, subarrendamiento o transferencia no autorizada.
- Uso del espacio para una actividad distinta.
- Daño grave al espacio, instalaciones o bienes entregados.
- Negativa injustificada a permitir la supervisión.
- Incumplimiento de una observación grave dentro del plazo concedido.
- Presentación de información o documentos falsos.
EL OPERADOR podrá resolver el contrato si LA INSTITUCIÓN incumple una obligación esencial y no la corrige dentro del plazo de [número] días después de recibir una comunicación escrita.
Las partes también podrán poner fin al contrato por mutuo acuerdo o por una causa de fuerza mayor que impida definitivamente la prestación del servicio.
DÉCIMA SÉTIMA: DEVOLUCIÓN DEL ESPACIO
Al finalizar el contrato, EL OPERADOR deberá desocupar el kiosco y devolverlo limpio, con las llaves, bienes e instalaciones registrados en el inventario, considerando el desgaste normal por uso adecuado.
Las partes firmarán un acta de devolución. Los daños atribuibles a EL OPERADOR deberán repararse o pagarse según una valorización sustentada.
DÉCIMA OCTAVA: COMUNICACIONES
Para efectos del contrato, las partes señalan como domicilios y correos los indicados al inicio. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito. Las comunicaciones podrán enviarse mediante [carta, correo electrónico u otro canal acordado].
DÉCIMA NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Las partes procurarán resolver cualquier diferencia mediante trato directo. Si no alcanzan un acuerdo, podrán acudir a conciliación extrajudicial cuando corresponda y, posteriormente, a los órganos jurisdiccionales competentes de [provincia o distrito judicial], conforme a la legislación peruana.
VIGÉSIMA: ANEXOS
Forman parte del contrato:
- Anexo 1: inventario de bienes y equipos.
- Anexo 2: acta de entrega del espacio.
- Anexo 3: relación de productos autorizados.
- Anexo 4: relación del personal del kiosco.
- Anexo 5: reglas internas y horario de atención.
- [Otros anexos que correspondan].
Firmado en [ciudad], a los [número] días del mes de [mes] de [año], en dos ejemplares del mismo contenido.
| ______________________________ LA INSTITUCIÓN [Nombre del representante] DNI N.° [número] |
______________________________ EL OPERADOR [Nombre o razón social] DNI/RUC N.° [número] |
Descargar Contrato de Alquiler
¿El mismo contrato sirve para un colegio público y uno privado?
No necesariamente. La relación jurídica y el procedimiento para entregar la administración de un kiosco pueden variar según el tipo de institución. Por eso, antes de usar cualquier plantilla, debe identificarse si el colegio es público o privado.
Kiosco escolar en una institución privada
Una institución educativa privada puede utilizar un contrato como el mostrado en esta página, siempre que la persona que lo firme tenga facultades suficientes y que las cláusulas reflejen las condiciones reales. Dependiendo del acuerdo, el documento puede regular el alquiler del espacio, la cesión temporal de uso y la operación del servicio.
Quiosco escolar en una institución pública
En una institución pública, la administración del quiosco escolar se adjudica mediante un procedimiento que comprende convocatoria, bases, registro de postores, presentación y evaluación de propuestas y publicación de resultados. Después se firma el contrato correspondiente al proceso. Por ello, un modelo de contrato de alquiler de quiosco escolar en Word encontrado en internet no debe sustituir las bases ni el formato oficial aplicable.
La RVM N.° 076-2019-MINEDU contiene las orientaciones para la gestión y adjudicación de quioscos, cafeterías y comedores escolares. La institución debe utilizar el modelo y los anexos que correspondan a su proceso.
Cláusulas que debes adaptar en un contrato de kiosco escolar
El modelo de contrato de quiosco escolar no debe completarse cambiando únicamente los nombres y el monto. Las siguientes condiciones requieren una revisión específica antes de firmar.
Monto, garantía y servicios
Indica la renta en soles con el símbolo S/, la fecha y el medio de pago. Si existe una garantía, señala su finalidad, el plazo para devolverla y las deducciones permitidas. También debe precisarse quién paga agua, electricidad, gas, limpieza u otros consumos y cómo se calcularán cuando no haya medidores independientes.
Inventario y estado del espacio
Adjunta un inventario con muebles, equipos, llaves e instalaciones. El acta de entrega debe registrar su estado y, cuando resulte útil, incluir fotografías. Sin este anexo será más difícil determinar qué daños existían antes de iniciar el servicio.
Alimentos permitidos y condiciones sanitarias
El contrato debe obligar al operador a cumplir las reglas de alimentación saludable, conservación, almacenamiento, limpieza y manipulación aplicables. La Ley N.° 30021 contempla la implementación de kioscos y comedores saludables en instituciones de educación básica. Además, la RM N.° 195-2019/MINSA contiene lineamientos para instituciones públicas y privadas, y la RM N.° 033-2020-MINSA establece criterios de evaluación para quioscos, cafeterías y comedores escolares.
Supervisión, observaciones y resolución
Define quién supervisará el servicio, cómo se registrarán las observaciones y cuánto tiempo tendrá el operador para corregirlas. Las causales de resolución deben ser concretas: falta de pago, venta de productos prohibidos o vencidos, incumplimientos sanitarios, cesión no autorizada, daños graves o uso distinto del espacio.
¿Quién debe firmar el contrato de alquiler del kiosco escolar?
El documento debe ser firmado por las partes que realmente asumen las obligaciones. Si el colegio es una persona jurídica, debe consignarse su razón social, RUC, domicilio y el nombre de su representante. La persona que firma debe contar con facultades para celebrar el contrato.
La otra parte puede ser una persona natural con negocio o una persona jurídica. Deben incluirse sus datos de identificación, RUC cuando corresponda, domicilio y representante. No es correcto presentar al director o representante del colegio como propietario personal del kiosco si actúa únicamente en nombre de la institución.
Lista de verificación antes de firmar
- Confirma si la institución es pública o privada y qué procedimiento corresponde.
- Verifica las facultades de las personas que firmarán.
- Completa todos los campos y elimina los textos entre corchetes.
- Revisa el plazo, la renta, la garantía y la distribución de los servicios.
- Adjunta el inventario, el acta de entrega y la relación de productos permitidos.
- Define los horarios, el personal autorizado y las reglas de ingreso al colegio.
- Incluye un procedimiento para supervisar y levantar observaciones.
- Precisa las causales de resolución y la forma de devolver el espacio.
- Firma dos ejemplares y conserva uno junto con todos sus anexos.
Si el contrato se utilizará en una institución pública o incluye condiciones económicas relevantes, conviene revisar las bases, el modelo oficial y la documentación del proceso antes de modificar o firmar el documento.
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