Modelo de contrato de alquiler simple en Word para Perú
🔎 Nuestro Contenido
Ejemplo de contrato de alquiler simple por un año
MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER SIMPLE
En [Ciudad], a [fecha].
ENTRE:
[Nombre del arrendador], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDADOR”.
Y:
[Nombre del arrendatario], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDATARIO”.
Ambas partes, en adelante referidas conjuntamente como “las partes”, han acordado celebrar el presente contrato de alquiler, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto del contrato
El ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], de propiedad del ARRENDADOR, compuesto por [descripción del inmueble: tipo de propiedad, número de habitaciones, etc.].
SEGUNDA: Plazo del contrato
El plazo de duración del presente contrato es de un (1) año, comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. El contrato podrá renovarse por acuerdo expreso de las partes.
TERCERA: Renta y forma de pago
El ARRENDATARIO se compromete a pagar al ARRENDADOR una renta mensual de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), la cual deberá ser pagada en [lugar de pago] en la fecha de [día de cada mes] de cada mes.
El pago deberá realizarse mediante [especificar método de pago: transferencia bancaria, depósito, cheque, etc.].
CUARTA: Depósito de garantía
El ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR un depósito de garantía por un monto de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), equivalente a un mes de alquiler. Este depósito será devuelto al ARRENDATARIO al término del contrato, descontando, en su caso, los daños que haya sufrido el inmueble, conforme a lo estipulado en la cláusula sexta.
QUINTA: Uso del inmueble
El inmueble arrendado será destinado exclusivamente para [uso residencial/uso comercial], y el ARRENDATARIO se compromete a no destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
SEXTA: Mantenimiento y reparaciones
El ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado durante la vigencia del contrato. El ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores necesarias para el mantenimiento del inmueble, mientras que el ARRENDATARIO será responsable de las reparaciones menores causadas por el uso normal del inmueble.
SÉPTIMA: Prohibiciones
El ARRENDATARIO se compromete a no subarrendar el inmueble ni cederlo a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. Asimismo, se prohíbe realizar modificaciones estructurales o alteraciones del inmueble sin la autorización del ARRENDADOR.
OCTAVA: Terminación anticipada
Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente contrato antes de la fecha de finalización, notificando por escrito a la otra parte con al menos [plazo de preaviso, por ejemplo, 30 días] de antelación. En caso de rescisión anticipada, el ARRENDATARIO perderá el depósito de garantía.
NOVENA: Devolución del inmueble
Al término del contrato, el ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, con excepción del desgaste natural por el uso. De no ser así, el ARRENDADOR podrá descontar los gastos correspondientes del depósito de garantía.
DÉCIMA: Jurisdicción
Las partes acuerdan que cualquier disputa derivada de este contrato será resuelta en los tribunales de [ciudad o distrito], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
UNDÉCIMA: Otras condiciones
Las partes acuerdan que [agregar cualquier otra condición relevante, como el pago de servicios, restricciones sobre mascotas, etc.].
FIRMA DEL ARRENDADOR
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
FIRMA DEL ARRENDATARIO
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
En [Ciudad], a [fecha].
ENTRE:
[Nombre del arrendador], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDADOR”.
Y:
[Nombre del arrendatario], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDATARIO”.
Ambas partes, en adelante referidas conjuntamente como “las partes”, han acordado celebrar el presente contrato de alquiler, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto del contrato
El ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], de propiedad del ARRENDADOR, compuesto por [descripción del inmueble: tipo de propiedad, número de habitaciones, etc.].
SEGUNDA: Plazo del contrato
El plazo de duración del presente contrato es de un (1) año, comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. El contrato podrá renovarse por acuerdo expreso de las partes.
TERCERA: Renta y forma de pago
El ARRENDATARIO se compromete a pagar al ARRENDADOR una renta mensual de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), la cual deberá ser pagada en [lugar de pago] en la fecha de [día de cada mes] de cada mes.
El pago deberá realizarse mediante [especificar método de pago: transferencia bancaria, depósito, cheque, etc.].
CUARTA: Depósito de garantía
El ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR un depósito de garantía por un monto de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), equivalente a un mes de alquiler. Este depósito será devuelto al ARRENDATARIO al término del contrato, descontando, en su caso, los daños que haya sufrido el inmueble, conforme a lo estipulado en la cláusula sexta.
QUINTA: Uso del inmueble
El inmueble arrendado será destinado exclusivamente para [uso residencial/uso comercial], y el ARRENDATARIO se compromete a no destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
SEXTA: Mantenimiento y reparaciones
El ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado durante la vigencia del contrato. El ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores necesarias para el mantenimiento del inmueble, mientras que el ARRENDATARIO será responsable de las reparaciones menores causadas por el uso normal del inmueble.
SÉPTIMA: Prohibiciones
El ARRENDATARIO se compromete a no subarrendar el inmueble ni cederlo a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. Asimismo, se prohíbe realizar modificaciones estructurales o alteraciones del inmueble sin la autorización del ARRENDADOR.
OCTAVA: Terminación anticipada
Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente contrato antes de la fecha de finalización, notificando por escrito a la otra parte con al menos [plazo de preaviso, por ejemplo, 30 días] de antelación. En caso de rescisión anticipada, el ARRENDATARIO perderá el depósito de garantía.
NOVENA: Devolución del inmueble
Al término del contrato, el ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, con excepción del desgaste natural por el uso. De no ser así, el ARRENDADOR podrá descontar los gastos correspondientes del depósito de garantía.
DÉCIMA: Jurisdicción
Las partes acuerdan que cualquier disputa derivada de este contrato será resuelta en los tribunales de [ciudad o distrito], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
UNDÉCIMA: Otras condiciones
Las partes acuerdan que [agregar cualquier otra condición relevante, como el pago de servicios, restricciones sobre mascotas, etc.].
FIRMA DEL ARRENDADOR
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
FIRMA DEL ARRENDATARIO
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
Modelo de contrato de alquiler simple con opción de renovación automática
CONTRATO DE ALQUILER SIMPLE
En [Ciudad], a [fecha].
ENTRE:
[Nombre del arrendador], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDADOR”.
Y:
[Nombre del arrendatario], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDATARIO”.
Ambas partes, en adelante referidas conjuntamente como “las partes”, han acordado celebrar el presente contrato de alquiler, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto del contrato
El ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], de propiedad del ARRENDADOR, compuesto por [descripción del inmueble: tipo de propiedad, número de habitaciones, etc.].
SEGUNDA: Plazo del contrato
El plazo de duración del presente contrato es de [un (1) año], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. Al término del plazo inicial, este contrato se renovará automáticamente por períodos adicionales de [un (1) año] a menos que cualquiera de las partes notifique por escrito su intención de no renovar, con al menos [30 días] de antelación a la fecha de vencimiento.
TERCERA: Renta y forma de pago
El ARRENDATARIO se compromete a pagar al ARRENDADOR una renta mensual de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), la cual deberá ser pagada en [lugar de pago] en la fecha de [día de cada mes] de cada mes.
El pago deberá realizarse mediante [especificar método de pago: transferencia bancaria, depósito, cheque, etc.].
CUARTA: Depósito de garantía
El ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR un depósito de garantía por un monto de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), equivalente a un mes de alquiler. Este depósito será devuelto al ARRENDATARIO al término del contrato, descontando, en su caso, los daños que haya sufrido el inmueble, conforme a lo estipulado en la cláusula sexta.
QUINTA: Uso del inmueble
El inmueble arrendado será destinado exclusivamente para [uso residencial/uso comercial], y el ARRENDATARIO se compromete a no destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
SEXTA: Mantenimiento y reparaciones
El ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado durante la vigencia del contrato. El ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores necesarias para el mantenimiento del inmueble, mientras que el ARRENDATARIO será responsable de las reparaciones menores causadas por el uso normal del inmueble.
SÉPTIMA: Prohibiciones
El ARRENDATARIO se compromete a no subarrendar el inmueble ni cederlo a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. Asimismo, se prohíbe realizar modificaciones estructurales o alteraciones del inmueble sin la autorización del ARRENDADOR.
OCTAVA: Terminación anticipada
Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente contrato antes de la fecha de finalización, notificando por escrito a la otra parte con al menos [30 días] de antelación. En caso de rescisión anticipada, el ARRENDATARIO perderá el depósito de garantía.
NOVENA: Renovación automática
Al concluir el plazo inicial del contrato y sin que ninguna de las partes haya manifestado su intención de no renovar, el contrato se renovará automáticamente por un período adicional de [un (1) año], bajo las mismas condiciones, salvo que las partes acuerden lo contrario por escrito. Cada renovación sucesiva se considerará como parte del contrato original.
DÉCIMA: Devolución del inmueble
Al término del contrato, el ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, con excepción del desgaste natural por el uso. De no ser así, el ARRENDADOR podrá descontar los gastos correspondientes del depósito de garantía.
UNDÉCIMA: Jurisdicción
Las partes acuerdan que cualquier disputa derivada de este contrato será resuelta en los tribunales de [ciudad o distrito], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
DUODÉCIMA: Otras condiciones
Las partes acuerdan que [agregar cualquier otra condición relevante, como el pago de servicios, restricciones sobre mascotas, etc.].
FIRMA DEL ARRENDADOR
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
FIRMA DEL ARRENDATARIO
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
En [Ciudad], a [fecha].
ENTRE:
[Nombre del arrendador], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDADOR”.
Y:
[Nombre del arrendatario], identificado con DNI [número de DNI], con domicilio en [dirección completa], en adelante referido como “el ARRENDATARIO”.
Ambas partes, en adelante referidas conjuntamente como “las partes”, han acordado celebrar el presente contrato de alquiler, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto del contrato
El ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], de propiedad del ARRENDADOR, compuesto por [descripción del inmueble: tipo de propiedad, número de habitaciones, etc.].
SEGUNDA: Plazo del contrato
El plazo de duración del presente contrato es de [un (1) año], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización]. Al término del plazo inicial, este contrato se renovará automáticamente por períodos adicionales de [un (1) año] a menos que cualquiera de las partes notifique por escrito su intención de no renovar, con al menos [30 días] de antelación a la fecha de vencimiento.
TERCERA: Renta y forma de pago
El ARRENDATARIO se compromete a pagar al ARRENDADOR una renta mensual de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), la cual deberá ser pagada en [lugar de pago] en la fecha de [día de cada mes] de cada mes.
El pago deberá realizarse mediante [especificar método de pago: transferencia bancaria, depósito, cheque, etc.].
CUARTA: Depósito de garantía
El ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR un depósito de garantía por un monto de [monto en letras] ([monto en números] soles/dólares), equivalente a un mes de alquiler. Este depósito será devuelto al ARRENDATARIO al término del contrato, descontando, en su caso, los daños que haya sufrido el inmueble, conforme a lo estipulado en la cláusula sexta.
QUINTA: Uso del inmueble
El inmueble arrendado será destinado exclusivamente para [uso residencial/uso comercial], y el ARRENDATARIO se compromete a no destinarlo a otros fines sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
SEXTA: Mantenimiento y reparaciones
El ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado durante la vigencia del contrato. El ARRENDADOR será responsable de las reparaciones mayores necesarias para el mantenimiento del inmueble, mientras que el ARRENDATARIO será responsable de las reparaciones menores causadas por el uso normal del inmueble.
SÉPTIMA: Prohibiciones
El ARRENDATARIO se compromete a no subarrendar el inmueble ni cederlo a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. Asimismo, se prohíbe realizar modificaciones estructurales o alteraciones del inmueble sin la autorización del ARRENDADOR.
OCTAVA: Terminación anticipada
Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente contrato antes de la fecha de finalización, notificando por escrito a la otra parte con al menos [30 días] de antelación. En caso de rescisión anticipada, el ARRENDATARIO perderá el depósito de garantía.
NOVENA: Renovación automática
Al concluir el plazo inicial del contrato y sin que ninguna de las partes haya manifestado su intención de no renovar, el contrato se renovará automáticamente por un período adicional de [un (1) año], bajo las mismas condiciones, salvo que las partes acuerden lo contrario por escrito. Cada renovación sucesiva se considerará como parte del contrato original.
DÉCIMA: Devolución del inmueble
Al término del contrato, el ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, con excepción del desgaste natural por el uso. De no ser así, el ARRENDADOR podrá descontar los gastos correspondientes del depósito de garantía.
UNDÉCIMA: Jurisdicción
Las partes acuerdan que cualquier disputa derivada de este contrato será resuelta en los tribunales de [ciudad o distrito], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.
DUODÉCIMA: Otras condiciones
Las partes acuerdan que [agregar cualquier otra condición relevante, como el pago de servicios, restricciones sobre mascotas, etc.].
FIRMA DEL ARRENDADOR
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
FIRMA DEL ARRENDATARIO
Nombre: __________________________
Firma: ____________________________
Fecha: ____________________________
¿Qué es un modelo de contrato de alquiler simple?
Un modelo de contrato de alquiler simple es un documento legal utilizado para formalizar el acuerdo entre un arrendador y un arrendatario. Este contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales se cede el uso de una propiedad por un tiempo determinado a cambio de un alquiler. A diferencia de los contratos complejos, el modelo de alquiler simple se caracteriza por su claridad, simplicidad y facilidad de uso, sin comprometer las obligaciones legales esenciales para ambas partes. Generalmente, es utilizado para alquileres de corta o mediana duración de viviendas o locales comerciales.
Estructura de un contrato de alquiler simple
La estructura de un contrato de alquiler simple debe ser clara y detallada para evitar malentendidos entre las partes. A continuación, se presentan los elementos más comunes que debe incluir:
- Identificación de las partes: Se deben detallar los datos del arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino), incluyendo nombre completo, dirección y documento de identificación.
- Descripción del inmueble: Especificar la ubicación, características y condiciones del inmueble que se está alquilando. Esto debe incluir detalles como el tipo de propiedad (vivienda, oficina, etc.), dirección exacta, dimensiones y posibles muebles o instalaciones que se entregan.
- Duración del contrato: Debe indicar la fecha de inicio y finalización del alquiler, así como las condiciones para la renovación, si aplica.
- Monto del alquiler y forma de pago: Establecer el valor mensual del alquiler y la modalidad de pago (mensual, trimestral, etc.), junto con las fechas de pago y posibles recargos por retrasos.
- Depósito de seguridad: Incluir detalles sobre el monto del depósito de seguridad y las condiciones bajo las cuales se devolverá al finalizar el contrato.
- Obligaciones y derechos de las partes: Definir claramente las responsabilidades del arrendador y del arrendatario, como el mantenimiento del inmueble, el pago de servicios públicos, la prohibición de subarrendar, entre otros.
- Condiciones de terminación anticipada: Establecer las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes puede rescindir el contrato antes de la fecha acordada, especificando plazos y penalizaciones si las hubiera.
- Firmas: Ambas partes deben firmar el contrato, indicando su conformidad con los términos establecidos.
Cómo redactarlo de forma adecuada
Redactar un contrato de alquiler simple de manera adecuada es crucial para evitar problemas legales a futuro. Aquí te ofrecemos algunos consejos prácticos para asegurarte de que el contrato sea efectivo:
- Claridad en el lenguaje: Usa un lenguaje claro, directo y comprensible. Evita tecnicismos innecesarios que puedan generar confusión. Si se deben utilizar términos legales, acompáñalos con explicaciones sencillas.
- Especificidad en los términos: Detalla todos los aspectos posibles, desde las condiciones del inmueble hasta las formas de pago y las responsabilidades de cada parte. Cuanto más específico sea el contrato, menos margen habrá para malentendidos.
- Revisión legal: Aunque un contrato de alquiler simple es relativamente fácil de redactar, siempre es recomendable que un abogado lo revise antes de su firma para garantizar que cumpla con las normativas legales locales y que proteja adecuadamente los intereses de ambas partes.
- Equilibrio en las cláusulas: Asegúrate de que las cláusulas sean justas para ambas partes. Un contrato unilateral o que favorezca excesivamente a una de las partes podría generar disputas en el futuro.
Particularidades en Perú
En Perú, los contratos de alquiler deben cumplir con ciertas normativas legales que protejan tanto al arrendador como al arrendatario. Algunas particularidades importantes a tener en cuenta son:
- Ley de Arrendamiento de Inmuebles: La ley peruana establece que los contratos de arrendamiento deben ser por escrito y, en caso de que el alquiler sea por más de un año, debe registrarse ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para mayor seguridad jurídica.
- Duración y renovación: En Perú, los contratos de alquiler pueden tener una duración determinada, que no debe exceder los 10 años en el caso de viviendas, y el contrato puede renovarse automáticamente si ambas partes están de acuerdo.
- Depósito de garantía: La ley establece que el depósito de garantía no puede exceder de un mes de alquiler. Este depósito debe ser devuelto al inquilino al final del contrato, a menos que se hayan producido daños en la propiedad.
- Obligaciones del arrendador: El arrendador tiene la obligación de mantener el inmueble en buen estado, lo que incluye reparaciones y mantenimiento de los sistemas esenciales como electricidad, agua y gas. Además, debe asegurarse de que el inmueble sea habitable y cumpla con las normas de seguridad.
- Protección al inquilino: En Perú, existen regulaciones que protegen los derechos de los inquilinos, como la prohibición de subir el alquiler sin previo aviso y el derecho a vivir en un lugar seguro y libre de perturbaciones.
Asegurarse de cumplir con todas estas particularidades legales ayudará a que el contrato sea válido y evite futuros inconvenientes.
¡Puntúa este artículo!
(Votos: 0 Promedio: 0)
Modelo de Declaración Jurada de Domicilio en Word
Modelo de Carta de Solicitud de Refugio
Modelo de Carta de Reclamo por Consumo no Reconocido
Carta para solicitar desocupar un Inmueble por Incumplimiento
Modelo de carta para solicitar vídeos de cámaras de seguridad
Modelo carta de solicitud de Vacaciones Laborales
Artículos Relacionados: